근저당이란?

근저당에 대해 알아보겠습니다. 근저당은 부동산을 담보로 설정하는 특별한 저당권으로, 미래에 발생할 수 있는 여러 채무를 대비하기 위해 사용됩니다. 주요 특징은 다음과 같습니다:

• 불특정 채권 담보: 특정한 채권이 아닌 다양한 거래에서 발생할 수 있는 여러 채권을 담보로 합니다.
• 채권최고액 설정: 담보할 수 있는 최대 채무 금액을 미리 정해 놓습니다.
• 물권적 권리: 채무자가 채무를 이행하지 못할 경우, 채권자는 부동산을 처분해 손실을 최소화할 수 있습니다.
• 근저당 설정 과정: 주로 금융기관에서 이루어지며, 부동산의 가치를 평가한 후 설정됩니다.

근저당 확인 방법으로는 등기부등본 발급, 인터넷 등기열람, 주택거래정보포털 서비스 이용 등이 있습니다.